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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?
En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.
Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula
Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Cantidad de pagos mensuales en total.
A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.
Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 euros.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Un ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.
Calcula tu hipoteca usando un simulador online
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.
¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el revisa aquí proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."